早在8月底，沈陽(yáng)富邦地產(chǎn)高層項目已基本竣工，為加快資金回籠速度，從9月1日開(kāi)始，對各類(lèi)客戶(hù)開(kāi)始全面交房，這是一項工作量大、流程復雜、牽涉方方面面的工作，為此，沈陽(yáng)地產(chǎn)公司確定了以營(yíng)銷(xiāo)部為主，各部門(mén)全方位配合的工作方式,事先多次開(kāi)會(huì )研究，針對此項工作中可能存在的問(wèn)題，做了充分的預案準備。
涉及到具體工作，高層交房分為兩類(lèi)客戶(hù)群，一類(lèi)是自行購買(mǎi)高層住宅的客戶(hù)，共計219套；另一類(lèi)是政府采購分配房源的客戶(hù)（政府采購首期簽訂合同的房源為568套）。對自行購房者，營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)安排專(zhuān)人積極聯(lián)系客戶(hù)，以良好的服務(wù)和工作質(zhì)量讓客戶(hù)滿(mǎn)意，目前該類(lèi)客戶(hù)交房率已達60%。
其次，對于政府采購房源的交房工作，為了盡快與政府簽訂586套采購房源合同落到實(shí)處，盡快回籠資金，公司領(lǐng)導帶領(lǐng)公司銷(xiāo)售人員主動(dòng)走訪(fǎng)回遷的空港經(jīng)濟區拆遷現場(chǎng)，深入居民當中聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，安排拆遷代表來(lái)售樓處和現場(chǎng)實(shí)地考察座談，解決必要的實(shí)際困難，根據居民切實(shí)要求，公司工程部解決了助動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)地問(wèn)題，這對以后開(kāi)展銷(xiāo)售工作起到了良好的宣傳作用。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察的代表無(wú)不豎起大拇指，他們對沈陽(yáng)富邦開(kāi)發(fā)的項目都達成了共識，綜合質(zhì)量完全超出了他們預期，并自愿按了手印向政府部門(mén)作了上報，要求盡快入住，公司也因此獲得了空港管委會(huì )的贊揚和房產(chǎn)局回遷辦的肯定，富邦房產(chǎn)成為三家采購中標房產(chǎn)公司中第一家開(kāi)始交房的公司。從8月21日開(kāi)始，政府采購房源開(kāi)始交房，至9月底已交房百余套。從目前交房進(jìn)度預測，預計在11月底基本完成交房工作。
截至9月底為止，公司對外銷(xiāo)售219套商品房?jì)H剩19套尾款尚未補齊，這部分工作計劃10月底完成。下一步公司將加大銷(xiāo)售力度，同時(shí)爭取完成政府采購房源第二批合同的簽訂，并加大對8棟洋房剩余房源的營(yíng)銷(xiāo)推廣力度，爭取盡早完成全年銷(xiāo)售目標。
（沈陽(yáng)富邦一品房地產(chǎn)公司）
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